A képviselő-testület 11 fő részvételével tartotta meg ülését.
1.) Tájékoztató az elmúlt időszak fontosabb települési eseményeiről és önkormányzati intézkedéseiről
Fábri István polgármester röviden tájékoztatta a képviselő-testületet az elmúlt időszak legfontosabb eseményeiről. (A beszámoló teljes szövege a www. csomor.hu honlapunk Polgármesteri beszámolók menüpontjában olvasható.)
2.) Az Önkormányzat, valamint az általa fenntartott intézmények kegyeleti gondoskodásra vonatkozó előírásainak újraszabályozása —kiterjesztés saját munkavállaló elhalálozására
Fábri István polgármester ismertette, hogy az önkormányzatnál és az általa fenntartott intézményeknél dolgozó munkavállalók jogviszonyával és juttatásaival kapcsolatos kérdéseket a Köszszolgálati Szabályzat – 1/2022. (VIII. 31.) számon kiadott Jegyzői Utasítás, valamint a munkavállalók részére adható juttatásokról szóló 1/2022. (VIII. 31.) számon kiadott Polgármesteri Utasítás szabályozza. Ezen szabályozási körben a munkavállalókat megillető szociális támogatások közé tartozik az un. temetési segélyről és a kegyeleti gondoskodásról szóló támogatás is. A kegyeleti gondoskodásra vonatkozó támogatás a közeli hozzátartozó elhalálozása estére vonatkozik, a juttatás összege a 2024. február 22-i módosítást követően 100 ezer forint.
Az elmúlt időszak sajnálatos eseményei miatt, módosítási javaslatként felmerült, hogy ezen támogatást indokolt nem csak a közeli hozzátartozó, hanem magának az érintettnek az elhalálozása esetére is kiterjeszteni. A javaslat szerint ezen sajnálatos esetben a támogatás – a temetésről szóló számla alapján, a temetésről gondoskodó közeli hozzátartozót illetné meg egyszeri 400 ezer forint összegben. Ez egy érdemi segítség lehet a munkavállaló családja esetében, amely a tragédiát elszenvedi.
A képviselő-testület egyhangúlag úgy döntött, hogy a Polgármesteri Hivatal és az önkormányzat által fenntartott intézmények és önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságok saját munkavállalójának elhalálozása esetén 400 ezer forint összegű kegyeleti támogatást állapít meg. A képviselő-testület felkéri a Hivatalt és az Önkormányzat által fenntartott intézményeket, továbbá és önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságok, hogy ezen támogatási formát vegyék fel a saját Szabályzatukba, 2025. október 1-ig.
A Képviselő-testület egyúttal felkéri a Pénzügyi Osztályt, hogy a módosításhoz szükséges pénzügyi fedezetre a 2025. évi költségvetés követő költségvetésekben 1,8 millió forintot tervezzen be.
3.) Csömör, Major u. 7-9. szám alatti szolgálati lakás biztosítása a nemzetiségi oktatásban és nevelésben résztvevő munkatárs számára
Tormay-Lesták Mária alpolgármester előterjesztésében elmondta, hogy az önkormányzat több saját tulajdonú ingatlannal rendelkezik, melyeket szolgálati lakás céljából hasznosít.
Ezen ingatlanokat olyan személyeknek adják ki, akik az önkormányzattal munkaviszonyban állnak, illetve akik munkájuk során olyan feladatokat és tevékenységeket látnak el, amelyek a község számára jelentős hozzáadott értékkel bírnak: elsősorban az egészségügyi dolgozókat és a nemzetiségi oktatást-nevelést segítik ezzel. A Képviselő-testület a 16/2025. (III. 24.) számú, az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló rendeletében szabályozza a szolgálati lakás adhatóságának feltételeit.
A Csömöri Nefelejcs Művészeti Óvoda intézményvezetője azt kérte, hogy az óvodai német nemzetiségi oktatást és nevelést segítő új munkatárs, Bárdos Alexandra számára az önkormányzat biztosítson szolgálati lakást. Ehhez jelenleg a Major út 7-9. szám alatti 38 nm2 nagyságú önálló összkomfortos lakás áll rendelkezésre.
Az alpolgármester azt javasolta a testületnek, hogy a fenti ingatlant Bárdos Alexandra) munkavállaló részére, a munkaviszonya időtartamára biztosítsa a 16/2025. (III. 24.) számú az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló rendeletében megfogalmazott feltételek szerint. A képviselő-testület egyhangúlag megszavazta a javaslatot.
4.) Csömör, Mező utca 3. szám alatti ingatlan elővásárlási jogával kapcsolatos kérelem
Fábri István polgármester tájékoztatást adott arról, hogy dr. Mészáros Erika ügyvéd azzal a kérelemmel fordult az önkormányzathoz, hogy ügyfele, mint a Csömör, Mező utca 3. szám alatti ingatlan résztulajdonosa az ingatlant értékesíteni szeretné, és tekintettel arra, hogy ezen ingatlan tekintetében, mely Csömör, 1087/9 helyrajzi számon található az önkormányzat is tulajdonrésszel rendelkezik (586/1971 tulajdoni hányad) az önkormányzat nyilatkozzon az elővásárlási jogának gyakorlásáról.
Csömör Nagyközség Önkormányzata és a kérelmező részbeni közös tulajdonát képező ingatlan nagysága összesen 2.247 m2 nagyságú. Az ingatlanon két épületben 6 db lakás található. Ezeket a lakásokat a Községi Tanács 1990. májusában értékesítette a bennük lakó bérlőknek. Az értékesítés földhivatali átvezetése során az önkormányzatnak (tanácsnak) is maradt tulajdonrésze (a fent hivatkozott 586/1971 tulajdoni hányad). Az ingatlan 9 magánszemély és az önkormányzat osztatlan közös tulajdonában van. Amennyiben az önkormányzat élni kíván az elővásárlási jogával, akkor azt a mellékelt adás-vételi szerződés alapján, az abban szereplő vételáron, azaz 28 millió Ft összegért megvásárolhatja.
A képviselő-testület egyhangúlag úgy döntött, hogy a 1087/9 helyrajzi szám alatt található ingatlan szerződés szerinti tulajdoni hányadára vonatkozóan él az elővásárlási joggal, és azt az adás-vételi szerződésben foglalt értéken azaz 28 millió forint összegért a tartalék terhére megvásárolja.
5.) A „Körpanorámás kilátó létesítése Csömörön” című, TOP_PLUSZ-1.1.3-21-PT1-2022-00005 sz. projekthez kapcsolódó, építési kivitelezésre vonatkozó közbeszerzési
eljárás elindítása – kivitelező kiválasztása
Eigler Tamás beruházási tanácsnok ismertette, hogy az önkormányzat európai uniós forrásból 100%-os intenzitású támogatást nyert a „Körpanorámás kilátó létesítése Csömörön” című, TOP_PLUSZ-1.1.3-21-PT1-2022-00005 azonosítószámú projekthez. Kifogás benyújtása után az ÁFA tartalom is támogatásból finanszírozott lett, így a Támogatási Szerződést megkötötték. Ez azért volt fontos feltétel önkormányzatunk számára, mert a képviselő-testület egységes álláspontja az volt, hogy az önkormányzatok jelenlegi, központi megszorítások okozta gazdasági helyzetében csak akkor valósítja meg a Kilátó építését, ha arra teljes egészében (vagy közel 100%-ban) sikerült pályázati forrást elnyerni.
A testület által kiválasztott koncepcióterv alapján elkészült az építési engedélyes – és a kiviteli tervdokumentáció. A végleges építési engedélyt 2025. június 20-án kapta meg önkormányzatunk. A kilátó építésére a közbeszerzési eljárást 2025. július 14-én írtak ki, melynek azonosító adatai:Nemzeti, Kbt. 112. § (1) bekezdés b) pont Nyílt eljárás (hirdetménnyel induló) -EKR001201222025
Az ajánlattételi felhívásban előírt határidőig (2025.augustus.26. 14:00 óra) az eljárásban 6 darab ajánlat érkezett.
A SÓSTÓTERV Építési és Oktatási Kft. és a BaHu Bau Építőipari és Kereskedelmi Kft. nem az eljárásban kiadott és hatályos költségvetési táblázatokat adott be, ezért nem kerültek figyelembe vételre az elbírálásban. Az értékelési rangsor így az alábbiak szerint alakult:, Károlyház Kft. , Uhrinwest Ingatlanfejlesztő Mérnöki Iroda Kft. , TÁRS-95 Acélszerkezet és Gépgyártó Építőipari Kereskedelmi Kft., Belvárosi Építő és Szolgáltató Kft.
Az 3. és 4. ajánlattevő esetében nem, a Károlyház Kft. és Uhrinwest Ingatlanfejlesztő Mérnöki Iroda Kft. esetében egy alkalommal bocsájtott ki hiánypótlási felhívást és mindkét ajánlattevő benyújtotta határidőre hiánypótlását. A Károlyház Kft. megfelelő tartalommal nyújtotta be hiánypótlását az Urinwest Ingatlanfejlesztő Mérnöki Iroda Kft. hiánypótlásában és ajánlatában ellentmondás alakult ki, így az eljárásból kizárásra került.
A Csömöri Kilátó közbeszerzési pályázaton a legkedvezőbb árat adó Károlyház Kft. ajánlatát javasolták elfogadásra. A testület egyhangúlag megszavazta a javaslatot, így a kilátót a
Károlyház Kft. építi meg nettó 90.434.000 forint értékben.
Ezen a napirenden belül döntöttek a műszaki ellenőri feladatok elvégzéséréről is, melyre három árajánlat érkezett, közülük egyhangúlag a legkedvezőbb árat adó Garbacz Ádám ev-t bízták meg nettó 760 ezer forintos áron.