A képviselő-testület 11 fő részvételével tartotta meg ülését.
1.) Tájékoztató az elmúlt időszak fontosabb települési eseményeiről és önkormányzati intézkedéseiről
Fábri István polgármester röviden tájékoztatta a képviselő-testületet az elmúlt időszak legfontosabb eseményeiről. (A beszámoló teljes szövege a www. csomor.hu honlapunk Polgármesteri beszámolók menüpontjában olvasható.)
2.) Tájékoztatás átruházott bizottsági hatáskörben hozott döntésekről
Eigler Tamás, a Pénzügyi, Ellenőrző és Vállalkozói Bizottság elnöke tájékoztatást nyújtott arról, hogy a bizottsága úgy döntött, hogy a Csömör Lejtő u. felújításának kivitelezésével a legkedvezőbb árat adó Tubi-Hani Kft (1211 Budapest, Mansfeld P. u. 18.) bízza meg bruttó 5,1 millió forintos áron a ”Lejtő és Szeder utca mart aszfaltozása” keret terhére.
3.) Beszámoló a nyári tűzesetekről és az aszályos időszakban szükséges óvintézkedésekről
Szőke Zoltán, az Csömöri Önkéntes Túzoltó Egyesület vezetője beszámlolt az elmúlt időszak eseményeiről, melyben elsősorban a nagy meleg miatt kellett többször is vonulnikuk a tűzoltóinknak.
4.) A helyi közlekedésről, a közterületek rendjéről és használatáról szóló 31/2022 (XII. 15.) önkormányzati rendelet módosítása – HÉV-Állomás utca parkolási rendje
Pásztor Sándor, az Ügyrendi, Közbiztonsági és Közlekedési Bizottság elnöke elmondta, hogy a testület a májusi ülésén döntött arról, hogy szabályozza az egészségház környékén lévő parkolók használatát. Ennek alapján az Állomás utcában az Egészségház és a Szabadság út közötti részen kiépített parkolókat munkanapokon 07.00-20.00 óra között maximum 3 óra időtartalmban lehet használni. A mozsággérült parkolóra a korlátozás nem vonatkozik. A képviselő által vezetet bizottság a június 30-ai ülésén egyhangúlag támogatta a javaslatot. A képvseilők szintén egyhangúlag elfogadták a parkolás korlátozásról szóló előterjesztést.
5.) Tinódi utca és Csendes utca kereszteződése – közlekedésbiztonsági fejlesztése
Pásztor Sándor Ügyrendi, Közbiztonsági és Közlekedési Bizottság elnöke elmondta, hogy a Csendes utcában kettő látássérült fiatal él szüleivel. A Tinódi utca és Csendes utca kereszteződésénél látássérült emberek számára kihívást jelent a Bitskey Gyula utca felé történő továbbhaladás, a Tinódi utcán való biztonságos átkelés. Az átkelés biztonságos kialakításáról többször tárgyalt az Ügyrendi, Közbiztonsági és Közlekedési Bizottság, amely a következő lehetőségeket tartotta a legjobb és legkönnyebben kivitelezhető megoldásnak. Sebességkorlátozás bevezetése a kereszteződésben minden irányból – a Csendes utcából érkezők, a Tinódi utcán haladók és a Bitskey Gyula utca felől érkezők számára is. Annak érdekében, hogy a látássérült emberek számára a Tinódi utcán az átkelés a lehető legbiztonságosabb legyen, felmerült egy kiemelt útburkolat létrehozásának lehetősége, mellyel a lehető legrövidebb szakaszon át lehetne kelni a Tinódi utcán, annak járdájáig. Az Ügyrendi, Közbiztonsági és Közlekedési Bizottság, valamint a Pénzügyi-Ellenőrző és Vállalkozói Bizottság is tárgyalta a megoldást, melyet mindkét bizottság egyhangúlag jóváhagyott. A képviselők egyhangúlag megszavazták a javaslatot és bruttó 1,5 millió forintot különítettek el a fejlesztés megvalósításához.
6.) Csömör, Mogyoródi út 14/B., 126/4 hrsz.-ú ingatlanra vonatkozó megállapodás megkötése, valamint a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 27/2023. (X.31.) önkormányzati rendelet módosítása
Fábri István polgármester tájékoztatást nyújtott arról, hogy A Csömör, 126/4 hrsz.-ú ingatlan egyik tulajdonosa, májusban kérelmet nyújtottak be az önkormányzat részére, amelyben a tárgyi ingatlan változtatási tilalom alóli feloldását kérték meglévő, kétlakásos lakóépület bővítése, családon belüli építkezés megvalósítása céljából. A Környezetvédelmi, Településfejlesztési és Sport Bizottság korábbiakban már tárgyalta a bővítés ügyét egy korábbi bővítési terv alapján, melyet a 47/2025.(IX.01.) számú határozatával elutasított, nem támogatva a harmadik, önálló lakó rendeltetés létrehozását az ingatlanon. A tulajdonosok megbíztak egy új építészt a bővítés terveinek elkészítésével, aki kisebb mértékű, kizárólag a földszinti lakás bővítésére irányuló tervek készítése mellett a meglévő épület utcai homlokzati látványának rendezését is céljául tűzte ki. A tervtanács az újabb terveket 2026. május 21-én feltétellel jóváhagyásra ajánlotta. A képviselők egyhangúlag elfogadták a módostásra tett javaslatot.
7.) Településterv véleményezési szakaszának megkezdése
Fábri István polgármester elmondta, hogy a település 2019-ben fogadta el hatályos településrendezési eszközeit, úgymint a 190/2019.(VII.04.) Kt. határozattal elfogadott Településszerkezeti tervét, valamint a helyi építési szabályzatáról szóló Csömör Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2019. (VII.18.) önkormányzati rendeletét (továbbiakban: HÉSZ). A településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló Kormányrendelet alapján a jelenleg hatályos HÉSZ 2027. június 30-ig módosítható, valamint a magyar építészetről szóló alapján a településeknek az új településfejlesztési tervüket és településrendezési tervüket legkésőbb 2027. július 1-ig hatályba kell léptetniük. Ennek megfelelően Csömör Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 71/2025.(III.20.) számú határozatában úgy döntött, hogy a település teljes területére új településtervet készít. Az építésügyi jogszabályok az elmúlt években új alapokra helyeződtek. A korábbi Étv. és OTÉK hatályon kívül került, és hatályba lépett a Magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) és a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet amelyek teljesen új keretet szabnak az építés helyi rendjét meghatározó rendeleteknek. A településterv a településfejlesztési terv és a településrendezési terv (helyi építési szabályzat) együttes megnevezése, amelyek hosszútávon meghatározzák a település fejlődési irányait és az építés helyi szabályait. Az új településrendezési terv a helyi építési szabályzat és a településkép védelméről szóló rendelet egy egységes rendeletbe való foglalását jelenti. A fejlesztési terv és rendezési terv összefoglaló neve: településterv. Az új településterv készítésének jogszabályban meghatározott tartalma, felépítése és az elkészült tervezet egyeztetésének eljárás- és elfogadásrendje van, amelyet a Kormányrendelet részletesen meghatároz. A teljes településre megalapozó vizsgálatot és alátámasztó javaslatot kell készíteni. A Kormányrendelet szerint a településterv készítését az önkormányzat képviselő-testületének a készítés tényét és a Kormányrendelet szerinti főépítészi feljegyzés elfogadását tartalmazó döntése alapozza meg. Az új településterveket, a sok beérkezett javaslat figyelembevételével, az illetékes szakbizottság, a Környezetvédelmi, Településfejlesztési és Sport Bizottság az elmúlt évben több alkalommal tárgyalta. A Kormányrendelet szerint a településterv készítését a polgármester az E-TÉR felületen a megfelelő tervezési folyamat indításával kezdeményezi, amelynek része a tervezési feladat megnevezése, a felelős tervező számára hozzáférés biztosítása, a tervezés típusának megjelölése, partnerségi rendelet megjelölése, valamint nyilatkozat a kérelmezett adatok felhasználásáról. A településterv elkészítését a Kormányrendeletben előírt egyeztetési eljárás megindításáig a Kormányrendeletben előírtak szerint gondos előkészítő munka és megalapozó vizsgálat, valamint alátámasztó javaslat elkészítése előzi meg. A településtervező elkészítette a véleményezési tervdokumentációt, amelynek része: a megalapozó vizsgálat, az alátámasztó javaslat, a településfejlesztési és a településrendezési terv. A képviselő-testület egyhangúlag elfogadta a javaslatot a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 7. § (7) bekezdése szerinti megalapozó vizsgálat és az alátámasztó javaslat tartalmáról szóló főépítészi feljegyzést.
8.) Stockmeier Food Kft. csapadékvíz elvezetése – engedély meghosszabbítási kérelmének megvitatása
Tihanyi Ferenc képviselő ismertette, hogy a Stockmeier Food Kft. kérelemmel fordult az önkormányzathoz, melyben kérte, hogy a csapadékvíz elvezetését a Kálvária úti árokba az önkormányzat ne szüntesse meg, addig ameddig a már folyamatban levő saját csapadékvíz szikkasztó műtárgyuk elkészül. A csapadékvíz az NHSZ Tatabánya Zrt. területén keresztül közös csővezetéken folyik be a Kálvária úti csapadékvíz elvezető árokba. Az NHSZ Tatabánya Zrt. 2026.június 30-ig kapott engedélyt a csapadékvíz elvezetésre, utána saját területén kell azt elszikkasztani. A Stockmeier Food Kft. elkezdte a saját csapadékvízgyűjtő műtárgy megvalósítását. A képviselő-testület február 26-án tartott ülésén a 52/2026.(II.26.) Kt. határozatban úgy döntött, hogy a Stockmeier Food Kft. csapadékvíz elvezetését a Kálvária úti csapadékvíz elvezetési árokba 2026.június 30-ig engedélyezi, mely határidő maximum egyszer hosszabbítható meg. A cég a vízjogi engedélyezési eljárásra hivatkozva azt kéri, hogy a határidőt jövő év június 30-ig hosszabbítsa meg az önkormányzat. A képviselő-testület egyhangúlag úgy döntött , hogy engedélyezi a határidó meghosszabbítását.
9.) Közösségi tér- és közterület -fejlesztési program 2023-2027 II/2.Útépítések-fejlesztendő településrészek Majorszeg – Etelka utca útfelújítására kivitelező kiválasztása
Eigler Tamás településrészi képviselő tájékoztatást nyújtott arról, hogy az önkormányzat útfelújítási ütemtervében 2026-ra az Etelka, a Vadvirág és a Lejtő utca felújítása szerepel. Jelenleg az Etelka u. aszfaltozásának előkészítése zajlik, amelyhez 7 árajánlatot kértek be.A tervek elkészülte után az önkormányzat lakossági fórumot tartott az utcában lakóknak, és ennek alapján módosították a terveket. Az árajánlatokból látszik, hogy a betervezett összeg nem fedezi a költségeket, ezért annak megemelése szükséges.A képviselők 10 igen és 1 tartózkodás mellett megszavazták a meglévő költségkeret 5 millió forinttal való megemelését, így az útépítésre összesen 21 millió forint áll rendelkezésre. A testület a kivitelezőról is döntött, így az Etelka u. útfelújítási munkáinak kivitelezésével az Uhrinwest Kft-t (2141 Csömör, Páskom u. 011/17.) bízták meg bruttó 20,9 millió forintos áron.
10.) Közösségi tér- és közterület -fejlesztési program 2023-2027 II/2.Útépítések-fejlesztendő településrészek Középhegy – Vadvirág utca útfelújítására kivitelező kiválasztása
Rajnai Henrik településrészi képviselő elmondta, hogy az önkormányzat útfelújítási ütemtervében 2026-ra az Etelka, a Vadvirág és a Lejtő utca felújítása szerepel. Jelenleg a Vadvirág u.-Vadvirág köz aszfaltozásának előkészítése zajlik, amelyhez 7 árajánlatot kértek be. A tervek elkészülte után az önkormányzat lakossági fórumot tartott az utcában lakóknak, és ennek alapján módosították a terveket. Az árajánlatokból látszik, hogy a betervezett összeg nem fedezi a költségeket, ezért annak megemelése szükséges. A testület egyhangúlag úgy döntött, hogy 6 millió forinttal megemeli a rendelkezésre álló költségkeretet, így összesen 26 millió forintra növelték azt. Szintén egyhangúlag választották ki a kivitelezőt, így a munkálatokat a HVT Bau Kft-t (2162 Csomád, Kossuth L. u.47.) végzi el, bruttó 25, 9 millió forint értékben.
11.) Iskolai közétkeztetés éves értékelése a 2025/2026. tanévre vonatkozóan és a szállítói árindexálás megvitatása
Lesták Mária alpolgármester ismertette, hogy a településen 2025-ben pályáztatás eredményeként megválasztott közétkeztetési szolgáltatást végző FH Csoporttal a pályázatban foglaltak szerint 2+2 éves opcionális szerződést kötöttek, azzal a feltétellel, hogy a kétéves ciklus közben értékelve a beszállítót döntöttek arról, további egy két évre meghosszabbítják-e a vele való együttműködést. A jelenlegi szerződés jövő június végén jár le. A beszállító által készített ételekre összességében elmondható, hogy a minőség jó, a felmerülő problémákra esetleges hiányosságokra pedig kellő rugalmassággal, igyekezettel reagál a cég. A beszállító cég 2026 márciusában kérte az alkalmazott árak 4,59 %-os emelését. Tekintettel arra, hogy a vállalkozó egy éves ártartást vállalt a pályázatakor, a kérelem most vált aktuálissá. A kérelem az elmúlt időszak inflációja miatt megalapozottnak tűnik, ezért az alpolgármester annak elfogadását javasolta úgy, hogy a megemelt árat idén szeptembertől vezetik be. Így a napi háromszori étkezés a korábbi 1 680 forintról 1 757 forintra (bruttó 77 forinttal) emelkedne. Az iskolai étkezés költségvetési tervezése során fél éves 5 %-os áremeléssel számoltak, ezért a kérelem jóváhagyása esetén többlet költségvetési forrás biztosítása nem szükséges. Az előterjesztés az intézményi térítési díjak megemelésére tett javaslatot, melyhez a 38/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelet módosítása szükséges. A Pénzügyi- Ellenőrző és Vállalkozói Bizottság a javaslatot, a július 9-én tartott rendkívüli ülésén egyhangúlag támogatta. A testület egyhangúlag elfogadta az előterjesztést, így az iskolai étkeztetés díját 2026. szeptember 1-i hatállyal 4,59 %-os emeléssel elfogadta.
12.) Csömöri Egészségház orvosi parkolója árnyékolási lehetőségeinek megvitatása
Lesták Mária alpolgármester elmondta, hogy az előző rendes testületi ülésen már tárgyalták a témát, de akkor a magasabb költségek miatt elnapolták. Az alpolgármester tájékoztatást adott arról, hogy az előző ülés óta az árnyékolandó autók számát a korábbi nyolcról négyre csökkentették, és ehhez kerestek további lehetőségeket, akár zöldfelületi megoldások bevonásával. Az új árajánlatoknál a Községgondnokság vezetőjével, valamint zöldterületi vezetőnkkel konzultálva alábbi megoldásokra látnak lehetőséget: fa vagy fémszerkezetre futatott zöld árnyékoló vagy előregyártott szerkezet beszerzése. Az árnyékoló megoldásra azért van szükség, mert háziorvosaink az életmentéshez szükséges eszközöket az autójukban tartják, az eszközökben a nyári őség kárt tehet. A képviselő-testület egyhangúlag úgy döntött, hogy az árban is legkedvezőbb javaslatot valósítsák meg, azaz a Csömöri Községgondnokság fa/fém vázas pergola-jellegű árnyékolást alakítson ki saját kivitelezésben, zöld növények befuttatásával. Az árnyékoló szerkezet anyagköltségére a testület 500 ezer forintot biztosított a költségvetési tartalék terhére.
13.) Szociális Alapszolgáltatási Központ tetőszerkezetének felújítása – kivitelező kiválasztása
Eigler Tamás, a Pénzügyi-Ellenőrző és Vállakozói Bizottsági elnöke ismertette, hogy a Csömöri Szociális Alapellátási Központ (SZAK) épületének tetőfedése megrongálódott, azt fel kell újítani. A tető részleges megerősítése egy előző felújítási fázisban megtörtént, a fedés azonban a régi maradt, és sajnos gyakoriak a beázások. A munkálatokra a költségvetésben 15 millió forint betervezett költség áll rendelkezésre. A Pénzügyi-Ellenőrző és Vállakozói Bizottság tárgyalta és egyhangúlag támogatta a felújítást.A műszaki osztály hét szakipari vállalkozástól kért árajánlatot, közülük három cég adott értékelhető ajánlatot, amelyekből viszont látszik, hogy sajnos nem lesz elegendő a korábban betervezett összeg. A képviselő-testület egyhangúlag úgy döntött, hogy a SZAK tetőfelújításának keretösszegét 4 millió forinttal megemeli. Szintén döntöttek a kivitelező kiválasztásáról, a testület egyhangúlag a legkedvezőbb árat adó Fabi Group Kft-t (2161 Csomád, Kossuth L. u. 79.) bízta meg bruttó 17,4 millió forintos áron.
14.) Petőfi Sándor Művelődési Ház tetőszerkezetének felújítása – kivitelező kiválasztása
a Petőfi Sándor Művelődési Ház épületének tetőfedése felújítást igényel. A tetőszerkezet az elmúlt időszak viharos időjárása során beázott, a szél megkezdte a cserép fedést, ezért aktuálissá vált a részleges felújítása. A művelődési ház igazgatója megkeresett számos szakipari vállalkozást, hogy megjavíttassa az érintett tetőszakaszt. Az árajánlatok összege azonban meghaladja az intézmény karbantartási keretét. A műszaki osztály megvizsgálta a tető állapotát és egyetértett a felújítás szükségességével. A Pénzügyi-Ellenőrző és Vállalkozói Bizottság egyhangúlag támogatta a javaslatot. A képviselő-testület egyhangúlag úgy döntött, a művelődési ház tetőszerkezetének felújítására 8 millió forintot különít el a költségvetési tartalék terhére. A testület a kivitelezői árajánlatokat is megtárgyalta, és a felújítási munkálatokkal a legkedvezőbb árat adó ajánlattevőt, az Euroinvest Group Kft-t (1163 Budapest, Lakatos u. 29-31.) bízta meg bruttó 7,5 millió forintos áron.
15.) Közösségi ifjúsági költségvetés keret felhasználása első ütem
Lesták Mária alpolgármester beszámolt arról, hogy a település éves költségvetésének megalkotásakor 12 millió forintot különítettek el, közösségi költségvetési soron, közösségi ötletek javaslatok mentén történő felhasználásra. A közösségi költségvetés fogalma sok helyen ismert és beivódott a köztudatba, azonban a folyamat lebonyolítása sok tekintetben településenként eltérő. Van, ahol meghirdetnek egy keretösszeget, aminek felhasználására ötleteket lehet benyújtani, ezt követi egy ötletszűrés a megvalósíthatóság szempontja alapján, majd egy közösségi szavazás eredményeként az önkormányzat megvalósítja a nyertes ötletet; és van, ahol a pályázó közösség valósítja meg a szavazáson nyertes ötletét; de olyan is akad, ahol meglévő fejlesztési tervek közül választhatja ki a közösség a számára leginkább támogathatót, ők döntik el, melyik fejlesztésre költse az önkormányzat a meghatározott összeget.Csömörön –megfelelő egyeztetések után –arra jutottunk, hogy azt a korosztályt szeretnénk megszólítani, akiket mindig is szerettünk volna megtartani, becsatornázni a helyi ügyekbe, akár a döntéshozatalba, hogy valóban magukénak érezzék a települést, és megízlelhessék, hogy fontos a közösség számára a véleményük, így a 16-29 éves k orcsoporthoz tartozó fiatalokat céloztuk meg közvetlenül.Ezt a korosztályt a legnehezebb valóban megszólítani, bevonni, megtartani, sajnos az online jelenlét és az ezen keresztüli elérhetőség csalóka és látszólagos, nem eredményez valódi, igazi aktivitást, így a településen működő csoportokon keresztül kerestük meg őket, személyesen, telefonon, szórólappal.Felvettük a kapcsolatot a helyi néptáncos és zenei csoportokkal, a sportcsapatokkal, valamint a helyi egyházak ifjúsági aktív tagjainak is küldtünk meghívást, illetve személyesen kerestünk meg a település közösségi életében korábban aktív csömöri fiatalokat.Az első találkozó, ahol szép számmal gyűltünk össze, május harmadik hetében volt –itt sok ötlet megfogalmazódott, amit ők fontosnak gondolnak, amit ők szeretnének, ha megvalósulna a településen.Nagyszerű volt látni, hogy ezen túlmenően valóban érdeklődtek a falu ügyei iránt, sok olyan felvetést is megfogalmaztak, ami ezen költségvetési megbeszélésen túlmutat: padok, közvilágítás, eszközök beszerzése közösségi térben–ezeket feljegyeztük. Sok kérdésük is volt nagyobb beruházásokkal kapcsolatban. Ismertettük velük a költségvetés szándékait, a lehetőségeket.Az elhangzott öltetek mentén tartottunk egy második megbeszélést, ahol tovább gondolkodtunk közösen.Sok olyan ötlet hangzott el, ami még tovább gondolást igényel (pl: skate-park; próbaterem, közösségi terem, 3D nyomtató, közösségi programok szervezése–piknikek szervezése, színjátszó szakkör, szabadtéri színdarab, célzott meghívottakkal koncertek stb.). Azonban van egy ötlet, aminek a keretösszegét szeretnénk most elkülöníteni a meglévő összegből, a fiatalok határozottan képviselték azt az igényt, több zenei csoport nevében, hogy nagyon szeretnének egy egyforma megjelenésű „egyenruhát”, amiben együtt felléphetnének, Ez nagy összetartozás-érzést képviselne számukra, egy közösséghez, településhez tartozást is kifejez egyúttal.A zeneiskola igazgatónőjével folytatott egyeztetés után, az összes zenei csoport számára (kinek-kinek a csoportja szerint, zenekarának megfelelő eleganciájú) egyenruha, menetruha beszerzése 2 500 000 Ft-ot igényelne.A ruhákon megjelenne a település neve, vagy logója is. Javaslatom szerint ezt az összeget támogatási szerződés formájában adjuk át a zeneiskola alapítványának, amiből ők a beszerzéseket lebonyolítják. A költségvetés további felhasználásnak egyeztetését ősszel folytatjuk. A testület egyhangúlag elfogadta a javaslatot a zeneiskolai együttesek fellépőruháinak beszerzésére.
16.) Tájékoztatás végre nem hajtott határozatokról
Dr. Katona Péter jegyző beszámolt a határozatok folyamatban lévő végrehajtásáról, melyet a testület egyhangúlag elfogadott.