Az adóosztálynál és az önkormányzati kollégáknál többen érdeklődtek az építményadó bevallásával kapcsolatban. Összeállítottunk néhány tipikus példát, mely segíti a bevallás kitöltését. Mindezek mellett kérjük, hogy amennyiben valakinek kérdése van a kitöltéssel kapcsolatban, keresse az adóosztály munkatársait. A különböző közösségi portálokon sajnos nem áll módunkban válaszolni, ezért fontos, hogy közvetlenül munkatársainkat keressék.
Hogyan számoljak az ólak, garázsok esetén?
Istállók, ólak: „B” elnevezésű betétlapon kell bevallani. Az állattartással és növénytermesztéssel kapcsolatos funkciót ellátó épületek törvényileg adómentesek, ezt a „B” betétlap VII. pontjában jelölni szükséges. Amennyiben az épület nem ezekbe a kategóriákba tartozik, hanem raktározásra, műhelyre, egyéb tevékenységre használja a tulajdonos, adóköteles, amennyiben az 50 m2-t meghaladja. Több épület, helyiség esetén a fallal elválasztott, külön bejárattal rendelkező egységeket külön kell számolni. Tehát amennyiben mindegyik 50 m2 alatt van, nem kell fizetni. Fölötte azonban igen.
Garázsok, műhelyek, raktárak, présház, borospince, gazdasági épületek: „B” elnevezésű betétlapon kell bevallani, 50 m2-ig adómentesek. Több épület, helyiség esetén a fallal elválasztott egységeket külön kell számolni. Tehát amennyiben mindegyik 50 m2 alatt van, nem kell fizetni. Fölötte azonban igen.
Osztatlan közös tulajdonban lévő ikerházban, sorházban lakunk. Mi a teendőnk a bevallásnál?
Osztatlan közös tulajdonú sorház vagy ikerház: „A” betétlapon a „Többlakásos lakóépületet” kell megjelölni, egyéb kategóriába beírni: sorház vagy ikerház. Tulajdoni hányadnak csak a saját tulajdonát kell feltüntetni.
Abban az esetben, ha a sorház önálló helyrajzi számmal rendelkezik, akkor „Egylakásos lakóépületben lévő lakást” kell megjelölni, azon belül pedig a sorházat.
Többlakásos társasházak, közös teremgarázzsal, tárolókkal: „A” betétlapon a „Többlakásos lakóépületet” kell megjelölni, egyéb kategóriába beírni: társasház. Tulajdoni hányadnak csak a saját tulajdonát kell feltüntetni. A közös helyiségekre vonatkozóan „B” lapot kell kitölteni, a garázs és közös helyiségek használati megállapodás szerinti részéről.
Loggia, erkély, terasz, hasznos alapterület. Hogyan számoljak?
Loggia, erkély: amennyiben a lakóépülethez kapcsolódik és három oldalról zárt, akkor az 50 %-át kell a lakás hasznos alapterületébe számítani. „A” betétlapon kell bejelenteni.
Terasz: amennyiben a teteje fedett, szintén 50 %-ot kell a lakás hasznos alapterületébe számítani. „A” betétlapon kell bevallani.
Szuterén: pinceszinten kialakított helyiségek 70%-a adóköteles. Szuterénnek számít minden olyan szoba, melyen ablak van és a terepszint alatt áll. „A” betétlapon kell bevallani.
Pince: amennyiben a ház alatt van, és csupán pince funkciót lát el mint a lakóépület alapja (tehát nem garázsként, egyéb helyiségként funkcionál), nem adóköteles, nem kell a lakóház hasznos alapterületébe beszámítani. „B” betétlapon kell bevallani.
Ház alatti garázs: amennyiben 50 m2 feletti, fizetni kell érte, és a „B” betétlapon kell bevallani.
Hasznos alapterület: beépített tetőtér csak azon része tartozik a lakóház hasznos alapterületébe, ahol a magasság legalább 190 cm. „A” betétlapon kell bevallani.
A bevalláson minden helyiséget fel kell tüntetni, függetlenül attól, adóköteles-e vagy sem.
Amennyiben kérdése van, kérjük, keresse az adóosztály munkatársait a 06 28 544-020 /1050, 1060, 1070 telefonszámokon.
